索引号 所属栏目 发展规划 发布日期 2018-03-01
主题分类 城乡建设、环境保护 机构分类 规划局 体裁分类 重点工作
文 号 信息格式/语种 DOC
规划局2018年第一次局长办公会

2018年第 1次

时    间:2018年2月6日
地    点:规划局会议室
主 持 人:李作清
参加人员:么旭春   张雷群   杨  军  赵艳红
          盛晓晨   时  鹏   陈微微     
记 录 人:赵艳红

议    题:
一、关于东宁市鸿运加油站申请增加用地事宜
二、关于大肚川垃圾转运站项目总平面方案事宜
三、关于水泥厂地块控制性详细规划方案事宜  
四、关于原白酒厂地块控制性详细规划方案事宜
   五、关于绥阳镇食品园区控制性详细规划方案事宜
六、关于绥阳镇黑木耳园区通讯连南侧地块控制性详细规划方案事宜
七、关于绥阳镇天成临时仓储库项目申请延期使用事宜
八、关于鸿泽园小区7#、8#、15#、16#楼、设备用房规划调整事宜
九、关于中国石油东宁加油站改、扩建项目事宜

               议 定 事 项

   一、东宁市鸿运加油站申请增加用地事宜
东宁市鸿运石化有限公司位于东宁市206省道东侧万鹿沟收费站南侧,占地面积2982.5平方米,在建设过程中,农民提出加油站边上不便于种植其他作物,要求本公司把加油站两边399.4平方米的土地一并购买,为了不损害农民的利益,在与农民达成协议的前提下,加油站再次购买399.4平方米农民的土地。加油站在施工过程中由于高差过大,就把这399.4平方米的土地建设挡土墙使用,现项目已经验收并投入使用,在办理土地证时,土地局要求将增加的挡土墙用地一并办理土地手续,为此,企业申请规划局为增加399.4平方米用地给予办理规划手续。
会议议定:该项目增加的399.4平方米用地不占道路、绿化等用地,为了支持企业能够办理产权证,同意为增加的用地办理规划手续。
  二、关于大肚川垃圾转运站项目总平面设计方案事宜
大肚川垃圾转运站项目的控制性详细规划方案经2016年第4次规划委员会审查通过。现东宁市行政执法局委托省规划设计院完成该项目的施工图设计方案申请办理规划许可手续。
会议议定:由于东宁市行政执法局对该项目的总平面设计方案有确定意见,因此同意该项目的总平面设计方案。
三、关于水泥厂地块控制性详细规划方案事宜
该地块位于东兴路东侧水泥厂厂址,是我市2018年申请土地储备债券项目。规划控制指标:用地性质为二类居住用地,用地面积23574平方米,容积率1.5,建筑密度≤35%,绿地率≥25%,建筑控制高度≤24米。
  会议议定:1、同意该地块的控制性详细规划方案。控制性详细规划作为2018年土地储备债券项目办理土地手续用。2、报市规委会审定。
四、关于原白酒厂地块控制性详细规划方案事宜 
  该地块位于吉祥苑小区东侧原白酒厂厂区,是我市2018年申请土地储备债券项目。规划控制指标:用地性质为二类居住用地,用地面积7722平方米,容积率1.5,建筑密度≤35%,绿地率≥25%,建筑控制高度≤24米。
会议议定:1、同意该地块的控制性详细规划方案。控制性详细规划作为2018年土地储备债券项目办理土地手续用。2、报市规委会审定。
五、关于绥阳镇食品园区控制性详细规划方案事宜
绥阳镇食品园区位于绥阳镇雨润黑木耳园区东侧,原301国道南侧。规划控制指标:用地性质为工业用地,总用地面积50.2万平方米,容积率1.0,建筑限高24米。
会议议定:1、同意绥阳镇食品园区控制性详细规划方案。2、绥阳镇政府来函说明食品园区控制性详细规划方案符合绥阳总体规划文件。3、报市规委会审定。
  六、关于绥阳镇黑木耳园区通讯连南侧地块控制性详细规划方案事宜
该地块位于绥阳镇黑木耳园区通讯连南侧。规划控制指标:用地性质为工业用地,用地面积3142平方米,容积率1.0,建筑系数≥35%,建筑控制高度≤15米。
会议议定:1、同意该地块的控制性详细规划方案。2、绥阳镇政府来函说明食品园区控制性详细规划方案符合绥阳总体规划文件。3、绥阳镇政府要征求通讯连意见。4、报市规委会审定。
七、关于绥阳镇天成临时仓储库项目申请延期使用事宜
东宁天成房地产开发有限公司在绥阳镇建设的临时仓储库项目2016年在我局办理了《临时建设工程规划许可证》,有效期限二年。由于2017年8月15日绥阳镇突降暴雨,绥阳雨润木耳大市场商户受灾,为稳定木耳商户天成公司将60个仓库出租给了木耳商户,期限1年。天成临时仓库的有效期限到期,现该公司申请临时仓储库延期一年。
会议议定:按照《黑龙江省城乡规划条例》对临时建筑的有关规定,同意为该项目办理延期手续。
八、关于鸿泽园小区7#、8#、15#、16#楼、设备用房规划调整事宜
鸿泽园小区位于东宁镇中华南路西侧、向宁路东侧、南宁街北侧、民乐街南侧,由东宁市鸿泽房地产开发有限责任公司、开发,占地面积43519平方米,共计17栋建筑,其中2#、4#号楼已完工入住,现在正办理6#、7#、8#、9#楼及设备、服务用房的报规手续。
  该公司申请调整鸿泽园小区规划的理由是,在前期开发建设中,发现原小区修详规划存在布局不合理等问题:一是原小区出入口位置设置不合理,违背了小区道路“通”而“不透”的基本原则,也不利于小区今后对出入口的物业管理和通畅的便民交通服务,二是小区广场南侧景观造型泵房遮挡了小区中心广场的绿化和景观造型,降低了小区城市靓丽风采的对外展示,三是一层商服用房过多,降低了小区整体的社会效益和经济效益。我公司针对上述情况,对原小区的7#、8#、15#、16#楼进行了调整,并对原小区6#—15#楼的编号进行重新编序,原7#、8#、15#、16#楼四栋调整为7#、8#、9#楼三栋,原中心广场南侧的设备用房,调到北侧为设备、服务用房,调整后方案不改变原住宅建筑使用功能,不增加容积率,不改变原公共配套设施,不改变绿地面积,只是进一步完善了小区的居住环境。
为避免小区已入住居民产生异议,该公司对拟调整的修详规划部分进行了广泛征求业主意见,业主认为本次调整修详规划,只是对设备用房、住宅楼数量、体量、编号进行了局部调整,对小区的整体居住生活环境没有影响,同意对原修详规划进行调整。
会议议定:1、同意该项目调整修建性详细规划的事项。2、该项目调整规划产生的相关问题由建设单位承诺负责解决。
九、关于关于中国石油东宁加油站改、扩建项目事宜
中国石油东宁加油站位于东宁市河北新区万鹿沟村。按照黑环函(2017)70号文件精神《黑龙江省加油站地下油罐防渗改造实施工作方案》要求,中国石油牡丹江销售分公司东宁经营部,决定对中国石油东宁加油站进行改造、扩建。改扩建事项如下:
  1、新建30立方米符合环保要求的双层环保储罐3个,50立方米符合环保要求的双层环保储罐2个,总罐容150立方米。
2、新建卸油油气回收系统和分散式加油油气回收系统;
3、更换具有油气回收功能四枪三油品潜油泵加油机2台;四枪双油品潜油泵加油机2台;
4、该站因站房年久,房屋常年漏雨,墙体透风,生产环境亟待改善,现状:站房面积180平方,一旁房屋卫生间面积65平方,总面积:245平方米。我公司计划新建一层加油站房,面积约300平方米。
会议议定:同意中国石油东宁加油站改、扩建项目的申请事项,可以进行项目的改、扩建设计。设计方案、效果图完成后履行审查手续。